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डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ का पोर्टफोलियो 4,744 अपार्टमेंट्स तक पहुंचा,कीमत 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर

डेवलपर डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ का डेवलपमेंट पोर्टफोलियो बड़ा

नई दिल्ली। दुबई स्थित प्रमुख प्रॉपर्टी डेवलपरए डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ ने अपना लेटेस्ट प्रोजेक्ट पेश किया हैए जिसमें अपार्टमेंट की कीमतें 79,000 अमेरिकी डॉलरए यानि 53 लाख रु से शुरु हो रही हैं। यह अमीरात में उपलब्ध अब तक का सबसे सस्ता घर है। लॉन्ज अप्रवासी भारतीयों एनआरआई एवं ऊँची आय वाले भारतीयों के लिए निवेश का बेहतरीन अवसर प्रदान कर रहा है। ये भारतीय 10 प्रतिशत से अधिक रेंटल आय से लाभान्वित हो सकते हैं। इस इंटरनेशनल सिटी में स्टूडियो अपार्टमेंट का किराया 30,000 दीनार प्रतिवर्ष यानि प्रॉपर्टी के मूल्य के 10 प्रतिशत से अधिक है।यद्यपि 1 प्रतिशत प्रति माह का पेमेंट प्लान घर खरीदने वालों को 52 प्रतिशत राशि का भुगतान कर देने के बाद चाबियां प्राप्त करने की सुविधा दे रहा हैए यानि खरीददार प्रॉपर्टी का आधे से अधिक मूल्य अदा करके किराए की आय प्रारंभ कर सकता है या फिर प्रॉपर्टी हासिल करने के लिए 20 प्रतिशत से ज्यादा राशि का भुगतान कर सकता है। दुबई लैंड डिपार्टमेंट द्वारा जारी किए गए आंकड़ों के अनुसार दुबई के रियल इस्टेट बाजार में सबसे ज्यादा निवेश भारतीय नागरिकों का है। डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ ने अपना 11 वां प्रोजेक्ट डीएच 550 मिलियन लॉन्ज इंटरनेशनल सिटी में लॉन्ज कियाए जिसमें 1064 यूनिटें हैंए जो इसके पोर्टफोलियो को 4,744 यूनिटों तक ले गई हैं। इनका मूल्य 1 बिलियन अमेरिकी डॉलर से ज्यादा है और ये 11 सफल प्रोजेक्टों तक विस्तृत हैं। प्रोजेक्ट का निर्माण 2018 में प्रारंभ होगए तथा 2020 में यह प्रोजेक्ट पूर्ण कर लिया जाएगा। लॉन्ज इंटरनेशनल सिटी में डेन्यूब प्रॉपर्टीज़ का पहला प्रोजेक्ट है और यह पहला गेटेड कॉम्प्लेक्स है। डेन्यूब ग्रुप के फाउंडर चेयरमैनए रिज़्वान सजन ने कहाए ‘‘यह हमारा अब तक का सबसे बड़ा प्रोजेक्ट हैए जो हमारे वर्तमान पोर्टफोलियो में 1064 यूनिटें जोड़ देगा। हम इंटरनेशनल सिटी में प्रोजेक्ट लॉन्च करने के लिए बहुत उत्साहित हैंए क्योंकि यहां का समुदाय बहुत गतिशील है। उन्होंने कहाए ‘‘यह इस साल हमारा दूसरा प्रोजेक्ट लॉन्ज है और डीएच 300 मिलियन ज्वेल्ज़ के लॉन्ज के तीन महीने बाद आया हैए जिसमें निवेश पर 15 प्रतिशत से अधिक रिटर्न देने वाली 463 यूनिटें थीं। यह बिक्री की दृष्टि से बहुत सफल प्रोजेक्ट था।‘‘इस समय इतने विशाल प्रोजेक्ट का लॉन्च दुबई के रियल इस्टेट बाजार में हमारा विश्वास प्रदर्शित करता हैए जो निवेश के प्रमुख स्थलों के रूप में यूएई और दुबई के आकर्षण के कारण बढ़ता रहेगा। डीएच 550 मिलियन लॉन्ज में 1064 आवासीय यूनिटें हैंए जिनमें स्टूडियो एवं एक या दो बेडरूम के अपार्टमेंट हैं। यह प्रोजेक्ट इंटरनेशनल सिटी फेज़ 1 पर स्थित है। यहां पर मौजूद भव्य सुविधाओं में विशाल 3ण्8 एकड़ का प्रोमिनाद हैए जिसमें कैनालए संकेन प्लाज़ाए पूर्ण सुसज्जित हेल्थ क्लबए स्विमिंग पूलए स्टीम एवं सौना रूमए मल्टी.पर्पज़ हॉलए जॉगिंग ट्रैकए बारबेक्यू डेकए बैंडमिंटन कोर्टए मल्टी.पर्पज़ कोर्ट और नागरिकों की सुरक्षा एवं बचाव के लिए हाई.टेक सर्विएलेंस सिस्टम है। इस प्रॉपर्टी में 42 मीटर चैड़ा प्रवेश और आउटडोर सिनेमा है। आवासीय यूनिटों में 50 प्रतिशत यूनिटें स्टूडियो अपार्टमेंट हैंए जबकि 40 प्रतिशत वन बेडरूम अपार्टमेंट और 10 प्रतिशत टू बेडरूम अपार्टमेंट हैं। भवन का डिज़ाईन एवं आर्किटेक्चर की खूबसूरती डेन्यूब की डिज़ाईन की कार्ययोजना का प्रदर्शन करते हैंए जिसमें सामुदायिक जीवनशैली के लिए सुविधा के साथ अधिकतम लिविंग स्पेस का निर्माण किया जाता है। इस प्रोजेक्ट में 50 प्रतिशत स्पेस ओपन एरिया के लिए समर्पित हैए जिसमें ग्रीनरी और लैंडस्केप पर बल दिया गया है। डेन्यूब प्रोपर्टीज के डायरेक्टर एवं पार्टनर ने कहाए ‘‘लॉन्ज के अपार्टमेंट की कीमत उपयोगकर्ताओं के आराम के स्तर को दिमाग में रखकर ही रखी गयी है। हर घर में लिविंग स्पेस का सबसे अनोखा और नया डिज़ाइन दिया गया है। प्रोजेक्ट के उत्तम स्थान एवं पांच सितारा सुविधाओं के साथए डेन्यूब इंडस्ट्री की 1 प्रतिशत प्रति माह की पेमेंट योजना प्रॉपर्टी को तेजी से बिकने में मदद करेगी। लॉन्ज नए घर खरीदने वाले एक बहुत बड़े समुदाय को आकर्षित करेगाए जो ऊँची कीमतों की वजह से अब तक अपना घर खरीदने में सक्षम नहीं थे। “हमारे वॉल्यूमए वैल्यू इंजीनियरिंग और डिजाइन की दक्षता के कारण हम किफायती मूल्य में लक्जरी देने में सक्षम हो पाए हैं। हालांकि मासिक भुगतान ने खरीददारों और मध्यम आय वाले परिवारों को अपनी बचत हमारी प्रॉपर्टीज़ में लगाने के लिए प्रेरित किया है।“इस तरह हम नए घर खरीदने वालों को आकर्षित करने की उम्मीद करते हैंए जो अब तक अपना घर खरीदने से वंचित रहे थे। प्रॉपर्टीज ने अब तक 11 परियोजनाएं लॉन्च की हैंए जिनमें 4 ग्राहकों को सौंपी जा चुकी हैं। 2 डिलीवरी के लिए तैयार हैंए और 4 निर्माण की अलग.अलग अवस्थाओं में पहुंच चुकी हैं। एक टेंडरिंग के चरण में हैं। प्रोजेक्टस को विकसित कर ग्राहकों को सौंपने के मामले में कंपनी क्षेत्रीय रियल एस्टेट मार्किट में सबसे आगे हैए वो भी तबए जब यहाँ के मार्किट में प्रोजेक्ट्स को समय पर पूरा कर के ग्राहकों को सौंपना सबसे बड़ी चुनौती है। प्रोजेक्ट निर्माण और डिलीवरी के लिहाज सेए डेन्यूब प्रॉपर्टीज पर खरीददारों का विश्वास गहरा और मजबूत होता जा रहा है।

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